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信息披露内容
发表时间:2019-07-08   来源:本站原创   浏览次数:306    [打印]  [关闭]

挂牌

编号

 

标     的

标的名称

 

进贤县第二中学(滨湖学校)学生食堂、商店五年租赁经营权

挂牌价格

¥196.83万元

标的内容及相关事项

项目概况

标的序号

坐落地址

所处楼层

租赁面积约

挂牌价

缴纳竞买保证金(万元)

履约保证金(万元)

标的现状

(㎡)

(万元)

1

进贤县贤士三路以西、滨湖大道以北、北一路以南

第一层

1635.73㎡

3324.22

196.83

30

30

新增空置

负一层

1688.49㎡

 

重大事项揭示

 

1、由转让方确定的承租人进场日为最终租赁合同的起租日;

2、承租人租赁款分两次交,第一次在合同签订时交清(交第一年、第二年、第三年合计三年租金),第二次在第三年租赁年结束前一个月内交纳第二次租金(交第四年和第五年的租金,合计二年租金)

3、承租人进场前须与转让方签订租赁经营合同,竞买保证金转为履约保证金,租赁合同履约保证金为30万元。

4、意向承租人应认真咨询、看样、核实,明确拍租标的的现状和可能存在的瑕疵,出租场地的面积以现场看样为准,实际面积与挂牌面积如有差异,差异部分由竞租人自行承担,不影响成交价的收取;

5、本标的公告期间为意向承租人对出租标的实施尽职调查的期限,出租方对意向承租人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向承租人报名并按要求如数交纳竞买保证金后,即视为意向承租人对出租标的现状、详细情况和可能存在的瑕疵及相关交易风险已充分知悉,并自愿接受主要交易条件和《进贤二中(滨湖学校)学生食堂商店租赁经营合同》样本中的所有条款及自愿承担所有风险及损失。

6、标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见赣佳信资评字(2019)第0701号《评估报告书》。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

受让

具备的资格

  具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织;被全国法院列为失信人员的企业及个人不得报名。

1、意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册,并取得餐饮经营、管理许可营业执照的独立法人企业,注册年限3年以上,注册资本不小于500万元。

2、意向承租人必须具有三证合一的营业执照、税务登记证、社会信用代码,营业执照标明餐饮服务许可。

3、参加投标的投标人必须是法人代表,证照合一。

4、意向承租人必须提供无食品安全事故证明(见食品药品监督管理局证明或打印网上公示截图并加盖公章承诺证明)。

5、不接受联合体投标,不接受母子公司同时报名(如有隐瞒,将取消中标资格)

6、承租人有三年以上经营3000人以上并且食堂面积不小于3000平方米的经验。(提供合同复印件、人数证明、面积证明);

交易保证金

报名投标,须在报名截止时间之前,将投标保证金从报名人本人所在银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为进贤县公共资源交易中心的保证金账户(开户行:进贤县农村商业银行股份有限公司;户名:进贤县公共资源交易中心;帐号:103797500000001779)。未按要求支付的投标买保证金将被视为无效保证金。

投标本项目标的,须缴纳交易竞买保证金:人民币30万元。

确定中标人(即受让方)后:

1、中标人所交纳的交易竞买保证金则立即无息转为履约保证金。履约保证金不在投标价内。

2、未竞得标的投标人的投标保证金,在交易结束后按交易中心保证金退付流程七个工作日原渠道、无息退回。

交易方式

本项目采用招标方式进行交易(有关招标事项详见招标公告及招标文件),招标公告期内仍可报名 

申请受让需接受的主要交易条件

1、由转让方确定的承租人进场日为最终租赁合同的起租日,转让方出具进场通知书次日起5个工作日内受让方须与转让方签订租赁经营合同,否则视为违约,其交纳竞买保证金不予退还。

2、报名投标,即视为知悉并接受《进贤二中(滨湖学校)学生食堂商店租赁经营合同》样本中的所有条款。

3、每年租赁经营费由签约单位财务出具收款收据,如产生店面租赁经营税由承租人承担,经营期间其他税、费由承租人承担。

3、本次租赁经营权转让的标的,承租人不得转租、转让;

4、承租人一经确定,若承租人出现违约情况,没收交易竞买保证金,产权人可以另行处置标的;因违约给产权人造成损失的,违约的承租人还应承担该损失。若承租人未按要求支付完毕所有款项或履行相关义务,即视为买受人违约并自愿放弃受让资格,其交纳的保证金及已支付的款项均不予退还,已签订的租赁经营合同自行终止,转让方有权另行处置本标的。未成交者交纳的交易保证金在买受人确定并提交退款申请后七个工作日内无息退还;

5、标的按现状出租,食堂的用餐人数及商品的销售收入的多少以及挂牌标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差,但仍不影响成交价款或金额。委托人及挂牌人不承担瑕疵担保责任,转让方不对食堂用餐人数多少及商品销售收入多少作任何承诺担保。

6、租赁经营用途为:在转让方规定的时间内,供应学生早、中、晚三餐、小炒、风味小吃、日常用商品(教室、办公室饮用桶装水不在承包范围内)。

7、保证金交款人为交易合同最后签订人,一经交款后不得更改。

8、所有因租赁经营所产生的一切税、费由承租方承担。

交易税费的承担、缴付

1、产权交易手续费等相关费用由买受人按规定向进贤县公共资源交易中心交纳。

2、产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价的1.6%计算由买受人承担。

3.买受人还需支付招标费给招标公司,招标费收取计算方式详见招标文件。

4、产权交易手续费、产权交易佣金及招标佣金按租赁期总租金额计算。产权交易手续费、招标代理费、产权交易佣金在成交后七日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。

价款支付

受让方确定后须在5个工作日内交清全款并与产权转让方签定经营租赁合同,否则作违约处理,所交的竞买保证金将不予返还。保证金不抵成交价款,成交后承租人交清全部款项、签订租赁合同、竞得人所交纳的交易保证金则立即无息转为合同履约保证金。

申请受让需注意的事项

1、申请受让须提交申请人的营业执照、参加投标的投标人必须是法人代表,证照合一

以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.投标人必须提供无食品安全事故证明(见食品药品监督管理局证明或打印网上公示截图并加盖公章承诺证明)。

3.申请文件原则上要求提交原件(证照提供原件核对,复印件交易中心留存)。

4.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心项目报名处窗口提出。

5.交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金缴纳后,申请人向银行申请开具到账凭证,再持到账凭证向交易中心财政窗口换开保证金收据,再凭保证金收据至产权交易窗口办理受让申请手续)。

6.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整,挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效,建议申请人宜尽早提交申请文件,以备后续有时间在挂牌期内补件。意向承租人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

7.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人;关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

信息披露期

15个工作日

信息披露

期满后的处理

1.经披露交易信息后,征集到具有投标资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有投标资格的报名人”处理挂牌;

2.未征集到具有投标资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有投标资格的报名人。

挂牌披露信息情况

信息披露首日

2019年7月8日

信息披露期满日

2019年7月26日

交易中心

咨询电话

 

交易中心

办部门

产权交易部

交易中心

办人

熊先生

受托会员

南昌市弘德产权经纪有限公司

受托会员电话

13607093321

受托会员联系人

许先生

 

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