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进贤县第一中学学生食堂、商店五年租赁经营权挂牌公告
--进贤县第一中学学生食堂、商店五年租赁经营权挂牌公告
发表时间:2018-08-22   来源:本站原创   浏览次数:599    [打印]  [关闭]

 

挂牌编号

 

标     的

标的名称

进贤县第一中学学生食堂、商店五年租赁经营权

 

挂牌价格

¥142.70万元

标的内容及相关事项

项目概况

标的序号

坐落地址

所处楼层

建筑面积约

挂牌价

缴纳竞买保证金(万元)

履约保证金(万元)

标的经营状态

(㎡)

(万元)

1

进贤县第一中学

第一层

4172

142.70

30

30

在经营

 

重大事项揭示

1、由转让方确定的承租人进场日为最终租赁合同的起租日;

2、承租人租赁款分两次交,第一次在合同签订时交清(交第一年、第二年、第三年合计三年租金),第二次在第三年租赁年结束前一个月内交纳第二次租金(交第四年和第五年的租金,合计二年租金)

3、承租人进场前须与转让方签订租赁经营合同,竞买保证金转为履约保证金,租赁合同履约保证金为30万元。

4、承租人必须额外承担上一期租赁方改建食堂以及添置食堂用品的转让费,此款项总额为贰拾玖万捌仟叁佰零捌元整(¥:298308元)(附物品清单),此款项不在竞拍价内,归上一个租赁方所有。由竞买人在报名期内转至委托方指定账户,未竞得的竞买人待交易结束后7个工作日内无息原渠道退回(账户名:李淑钰开户行: 进贤县建设银行账号6217002020054023585  )

   5、经营具体要求详见《租赁经营合同》。

6、原承租户具有优先受让权。

受让人需

具备的资格

  具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其他组织;被全国法院列为失信人员的企业及个人不得报名。

1、竞租人必须是在中华人民共和国境内注册,并取得餐饮经营、管理许可营业执照的独立法人企业,注册年限1周年以上,注册资本不少于300万元。

2、竞租人必须具有三证合一的营业执照、税务登记证、社会信用代码,营业执照标明餐饮服务许可。

3、参加竞租的竞租人必须是法人代表,证照合一。

4、竞租人必须提供无食品安全事故证明(见食品药品监督管理局证明)。

5、不接受联合体竞租,不接受母子公司同时报名(如有隐瞒,将取消中标资格)

交易保证金

报名竞买,须在报名截止时间之前,将交易保证金从报名人本人所在银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为进贤县公共资源交易中心的保证金账户(开户行:进贤县农村信用合作联社广场分社;户名:进贤县公共资源交易中心;帐号:103797500000001779)。未按要求支付的交易保证金将被视为无效保证金。

 

竞买本项目标的,须缴纳交易保证金:人民币30万元。

 

确定竞得人(即受让方)后:

  1. 竞得人所交纳的交易保证金则立即无息转为履约保证金。履约保证金不在竞拍价内。

2、未竞得标的竞买人的交易保证金,在交易结束后按交易中心保证金退付流程七个工作日原渠道、无息退回。

交易方式

本项目采用拍卖方式进行交易(有关拍卖事项详见拍卖公告及拍卖文件),拍卖公告期内仍可报名 

申请受让需接受的主要交易条件

1、由转让方确定的承租人进场日为最终租赁合同的起租日,转让方出具进场通知书次日起5个工作日内受让方须与转让方签订租赁经营合同,否则视为违约,其交纳保证金不予退还。

2、报名竞买,即视为知悉并接受《租赁经营合同》样本中的所有条款。

3、每年租赁经营费由签约单位财务出具收款收据,如产生店面租赁经营税由承租人承担,经营期间其他税、费由承租人承担。

3、本次租赁经营权转让的标的,承租人不得转租、转让;

4、承租人一经确定,若承租人出现违约情况,没收交易保证金,产权人可以另行处置标的;因违约给产权人造成损失的,违约的承租人还应承担该损失。若承租人未按要求支付完毕所有款项或履行相关义务,即视为买受人违约并自愿放弃受让资格,其交纳的保证金及已支付的款项均不予退还,已签订的租赁经营合同自行终止,转让方有权另行处置本标的。未成交者交纳的交易保证金在买受人确定并提交退款申请后七个工作日内无息退还;

5、标的按现状出租,食堂的用餐人数及商品的销售收入的多少以及挂牌标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差,但仍不影响成交价款或金额。委托人及挂牌人不承担瑕疵担保责任,转让方不对食堂用餐人数多少及商品销售收入多少作任何承诺担保。

6、租赁经营用途为:在转让方规定的时间内,供应学生早、中、晚三餐、小炒、风味小吃、日常用商品(教室、办公室饮用桶装水和西藏学生用品、教工食堂【待建】不在承包范围内)。

7、保证金交款人为交易合同最后签订人,一经交款后不得更改。

8、所有因租赁经营所产生的一切税、费由承租方承担。

交易税费的承担、缴付

1、产权交易手续费等相关费用由买受人按规定向进贤县公共资源交易中心交纳。

2、产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价的1.6%计算(委托方承担1%、买受人承担0.6%)。

3.买受人还需支付拍卖佣金给拍卖公司,拍卖佣金收取计算方式详见拍卖文件。

4、产权交易手续费、产权交易佣金及拍卖佣金按租赁期总租金额计算。产权交易手续费、竞价服务费、产权交易佣金在成交后七日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。

价款支付

受让方确定后须在5个工作日内交清全款并与产权转让方签定经营租赁合同,否则作违约处理,所交的保证金将不予返还。保证金不抵成交价款,成交后承租人交清全部款项、签订租赁合同、竞得人所交纳的交易保证金则立即无息转为履约保证金。

申请受让需注意的事项

1、申请受让须提交申请人的营业执照、参加竞租的竞租人必须是法人代表,证照合一

以及证明符合交易条件的其他文件、证件。

2.竞租人必须提供无食品安全事故证明(见食品药品监督管理局证明)。

3.申请文件原则上要求提交原件(证照提供原件核对,复印件交易中心留存)。

4.受让申请必须在挂牌期内的工作时间向交易中心项目报名处窗口提出。

5.交易保证金必须于办理申请受让手续前到达交易中心保证金专户(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准。保证金缴纳后,申请人向银行申请开具到账凭证,再持到账凭证向交易中心财政窗口换开保证金收据,再凭保证金收据至产权交易窗口办理受让申请手续)。

6上一期租赁方改建食堂以及添置食堂用品的转让费保证金必须于办理申请受让手续前到达委托方指定账户,(以到账为准,到账时间以银行到账收款凭证为准。转让费保证金缴纳后,申请人凭到账凭证至产权交易窗口办理受让申请手续)。

7.受让申请文件必须于挂牌期满前按规定提交完整,挂牌期满日后提交的、补充提交的文件交易中心不予接收。为保证申请文件的完整、有效,建议申请人宜尽早提交申请文件,以备后续有时间在挂牌期内补件。意向承租人对其提交的受让申请文件的真实性、完整性、合法性且符合交易要求等负完全责任。

8.标的看样、踏勘、尽职调查等事项请联系代理会员单位或产权人;关于提交受让申请办理受让手续的具体事项请与交易中心项目承办人联系。

信息披露期

15个工作日

信息披露

期满后的处理

1.经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌;

2.未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。

挂牌披露信息情况

信息披露首日

2018年8月22日

信息披露期满日

2018年9月11日

交易中心

咨询电话

0791-85671092

交易中心

承办部门

产权交易部

交易中心

承办人

熊先生

受托会员

南昌市弘德产权经纪有限公司

受托会员电话

15979028319

受托会员联系人

吴女士

 

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